En tant qu’étranger, il est possible d’acheter une propriété en Espagne sans être résident en Espagne Cependant, avant d’acheter une propriété, les étrangers doivent obtenir un « Numéro d’Identification d’Étranger » (NIE) délivré par les autorités espagnoles. La demande peut être faite au consulat ou à l’ambassade espagnole dans le pays d’origine ou directement en Espagne.
Selon le pays d’origine et l’utilisation prévue de la propriété, différents types de NIE peuvent être requis. Si l’acheteur est de l’Union européenne, il peut demander deux types de NIE.
NIE Temporaire
Pour ceux qui ne vont pas résider en Espagne mais qui ont besoin d’un NIE pour effectuer certaines formalités, comme l’achat d’une propriété. C’est l’option idéale pour ceux qui veulent acheter une maison à des fins d’investissement et générer des revenus récurrents. Il n’autorise pas à travailler en Espagne. Pour passer d’un NIE temporaire à un NIE permanent, il faudra prendre un autre rendez-vous et fournir des informations supplémentaires.
Ce NIE est obtenu en présentant le formulaire EX-15 ainsi qu’une copie du passeport, une description des raisons économiques, professionnelles ou sociales justifiant la demande et une preuve de paiement des frais correspondants.
NIE pour résidents
Pour les citoyens de l’UE qui prévoient de résider en Espagne pendant une période de plus de trois mois (c’est-à-dire ceux qui établiront une deuxième résidence à des fins de vacances).
Dans ce cas, le Numéro d’Identification d’Étranger (NIE) sera délivré en présentant le formulaire EX-18 ainsi qu’une copie du passeport, une explication détaillée des raisons économiques, professionnelles ou sociales justifiant la demande et une preuve de paiement des frais correspondants.
NIE pour non-résidents
S’applique à ceux qui ne sont pas citoyens de l’UE ou sont des citoyens de l’UE mais prévoient de rester en Espagne pendant moins de 3 mois et ont besoin d’une autorisation pour certaines fins. C’est l’option idéale pour ceux qui veulent acheter une maison à des fins d’investissement et générer des revenus récurrents.
En este caso, la obtención del Número de Identificación de Extranjero (NIE) requerirá la presentación del formulario EX-15, acompañado de una copia del pasaporte, una justificación de las razones económicas, profesionales y / o sociales detrás de la solicitud y prueba de pago de la tarifa correspondiente.
TIE
Pour les citoyens de pays non membres de l’UE qui prévoient de résider en Espagne pendant plus de 6 mois. Le NIE est un identificateur unique assigné aux étrangers en Espagne, tandis que le TIE est une carte physique contenant le numéro de NIE ainsi que d’autres informations personnelles. En substance, le TIE est un document qui sert de preuve physique du NIE, tandis que le NIE lui-même n’est qu’un numéro.
Pour obtenir la Carte d’Identification d’Etranger (TIE), vous devrez présenter le formulaire EX-17, accompagné d’une photographie récente en couleur, d’une copie de votre passeport et d’une preuve de paiement des frais correspondants.
Combien de temps faut-il pour obtenir votre NIE ?
En général, votre NIE est délivré le même jour que vous présentez votre demande, mais le temps nécessaire pour obtenir un rendez-vous peut varier. En estimation approximative, le processus prend généralement environ une semaine pour les citoyens non membres de l’UE, tandis que pour les citoyens de l’UE, cela dépend de la disponibilité et de la demande au moment de demander un rendez-vous. Veuillez noter que ces estimations ne sont pas définitives et que le temps réel de traitement peut varier en fonction de divers facteurs.
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