Als Ausländer können Sie in spanischem Gebiet eine Immobilie erwerben, ohne in Spanien ansässig zu sein. Eine Immobilie in Spanien kaufen bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück des mediterranen Lebensstils zu genießen.
Vor dem Kauf einer Immobilie müssen Ausländer jedoch eine „Ausländer-Identifikationsnummer“ (NIE) von den spanischen Behörden erhalten. Je nach Herkunftsland können verschiedene Arten von NIE erforderlich sein.
Wenn der Käufer aus der Europäischen Union stammt, können zwei Arten von NIE beantragt werden. Wenn der Käufer aus der Europäischen Union kommt, kann er zwei Arten von NIE beantragen.
Temporäres NIE
Für diejenigen, die nicht in Spanien leben werden, aber eine NIE für bestimmte Formalitäten benötigen, wie zum Beispiel den Kauf einer Immobilie in Spanien. Es ist die ideale Option für diejenigen, die das Haus zum Zweck der Investition und zur Generierung wiederkehrender Einnahmen kaufen möchten. Es berechtigt nicht zum Arbeiten in Spanien. Um von einer temporären NIE (Número de Identificación de Extranjero) auf eine dauerhafte NIE umzusteigen, müssen Sie einen weiteren Termin vereinbaren und zusätzliche Informationen bereitstellen.
Dieses NIE wird durch Einreichung des Formulars EX-15 zusammen mit einer Kopie des Reisepasses, einer Beschreibung der wirtschaftlichen, beruflichen oder sozialen Gründe, die die Anfrage rechtfertigen, und eines Nachweises der entsprechenden Gebühr erlangt.
Dauerhaftes NIE
Für EU-Bürger, die länger als 3 Monate in Spanien wohnen werden (dh Ausländer, die eine Zweitwohnung für Ferien erwerben).
In diesem Fall wird die Ausländer-Identifikationsnummer (NIE) durch Einreichung des Formulars EX-18 zusammen mit einer Kopie des Reisepasses, einer detaillierten Erklärung der wirtschaftlichen, beruflichen oder sozialen Gründe, die die Anfrage rechtfertigen, und eines Nachweises der entsprechenden Gebühr erteilt. Für Käufer, die keine EU-Bürger sind, können zwei weitere Arten von NIE beantragt werden.
NIE für Nichtansässige
Es gilt für diejenigen, die keine Bürger der EU sind oder EU-Bürger sind, aber vorhaben, weniger als 3 Monate in Spanien zu bleiben und eine Genehmigung für bestimmte Zwecke benötigen. Es ist die ideale Option für diejenigen, die das Haus zum Zweck der Investition und zur Generierung wiederkehrender Einnahmen kaufen möchten.
In diesem Fall wird die Ausländer-Identifikationsnummer (NIE) durch Einreichung des Formulars EX-15 zusammen mit einer Kopie des Reisepasses, einer Begründung der wirtschaftlichen, beruflichen und/oder sozialen Gründe für die Anfrage und des Nachweises der entsprechenden Gebühr erteilt.
TIE
Für Ausländer außerhalb der EU, die länger als 6 Monate in Spanien wohnen werden. Das NIE ist eine eindeutige Identifikationsnummer, die Ausländern in Spanien zugewiesen wird, während die TIE eine physische Karte ist, die die NIE-Nummer sowie weitere persönliche Informationen enthält. Im Wesentlichen ist die TIE ein Dokument, das als physischer Nachweis der NIE dient, während die NIE selbst lediglich eine Nummer ist.
Um die Ausländer-Identifikationskarte (TIE) zu erhalten, müssen Sie das Formular EX-17, ein aktuelles Farbfoto, eine Kopie des Reisepasses und den Nachweis der entsprechenden Gebühr vorlegen.
Wie lange dauert es, um Ihre NIE zu erhalten?
Im Allgemeinen wird Ihre NIE am selben Tag ausgestellt, an dem Sie Ihren Antrag einreichen. Die Wartezeit für einen Termin kann jedoch variieren. Als grobe Schätzung dauert der Prozess in der Regel etwa eine Woche für Nicht-EU-Bürger, während es für EU-Bürger von der Verfügbarkeit und Nachfrage zum Zeitpunkt der Terminvereinbarung abhängt. Bitte beachten Sie, dass diese Schätzungen nicht endgültig sind und die tatsächliche Bearbeitungszeit je nach verschiedenen Faktoren variieren kann.
Lass uns über dein Projekt sprechen!
Nimm Kontakt auf oder besuche unser Architekturstudio in Alicante und mache den ersten Schritt, um deinen Träumen Leben einzuhauchen.
Telefon
Handy
Haftungsausschluss: Die in diesem Blog bereitgestellten Informationen dienen nur zu Informationszwecken und stellen keine rechtliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Verantwortung für Verluste oder Schäden, die aus der Verwendung dieser Informationen entstehen können. Es wird empfohlen, für spezifische Bedürfnisse professionellen Rat einzuholen.
