Житловий комплекс Оія

Проект розташований на невеликій ділянці на пляжі Мучавіста, з привілейованою позицією, що забезпечує прямі види на море та сильний нахил, який впливає на пропозицію. Цей очевидний недолік перетворюється на каталізатор проекту. За допомогою напівзаглибленого бетонного цоколя, що займає всю ділянку, розташовано паркувальні місця та загальні зони. Цей жест дозволяє зонам загального користування, розташованим на рівні підвалу, мати природне освітлення і вентиляцію, а також високі види на оточуюче середовище.

Дві вихідні умови є ключовими при проектуванні будівлі:

По-перше, характеристики ділянки, на якій він розташований, характеризуються невеликим розміром для загальної дозволеної забудови, крутим схилом рельєфу та неправильною геометрією в плані.

З іншого боку, містобудівні розпорядження цієї зони планування, певною мірою викривлені, дозволяють не враховувати відкриті простори подвійної висоти на рівні забудови. Логічно, що ця нормативна лазівка використовується максимально і є змінною, яку слід враховувати з самого початку при проектуванні будівлі.

За допомогою унікального дизайну структури досягаються просторі тераси з 4-метровим виносом, які разом з їх розміщенням у вигляді «трьох на вулиці», є візитною карткою будівлі.

Використовуючи перевагу крутого схилу, доступ до гаража, розташованого в підвалі 2, здійснюється, уникаючи використання пандуса, з найнижчої частини ділянки. У підвалі 1 розташовані приміщення для колективного користування: басейн, садові ділянки, тренажерний зал, складські приміщення та соціальний клуб.

На першому поверсі розташовано чотири будинки з однією спальнею, а на решті поверхів — два більші будинки. Дах будівлі розділяє його використання між тим, що призначено для колективного використання для встановлення та розміщення сонячних панелей, і приватного використання з доступом через сходи, невидимі ззовні, з будинків третього поверху.

Великі житлові тераси, вирішені потужними 4-метровими консолями, виготовленими з перевернутих бетонних балок, дозволяють уникнути структурних опор і таким чином звільнити прекрасний вид на море, який має ділянка, від візуальних перешкод. Крім того, ці балки, вкриті білою композитною панеллю, дають змогу визначити передній план фасаду, який забезпечує згуртованість набору терас і максимально використовує можливості забудови ділянки.

На фасаді використано два конструктивних рішення: Стіни будівлі вирішені вентильованим фасадом з композитної панелі та алюмінієвих рейок. Останні дозволяють приховати галереї будинків і сходи доступу до палуби зсередини. З іншого боку, великі фасади вирішуються за допомогою ламінованої гіпсокартонної системи, покритої акриловим розчином. Ця система дозволяє при мінімальній товщині забезпечити будівлі надзвичайні тепло- і акустичні характеристики.