Można kupić nieruchomość w Hiszpanii bez konieczności stałego pobytu. Jednak przed zakupem nieruchomości cudzoziemcy muszą uzyskać Numer Identyfikacyjny Obcokrajowca (NIE) wydawany przez władze hiszpańskie. Wniosek można złożyć w konsulacie lub ambasadzie Hiszpanii w kraju pochodzenia lub bezpośrednio w Hiszpanii.
W zależności od kraju pochodzenia i przeznaczenia nieruchomości, mogą być wymagane różne rodzaje numeru NIE (Foreign Identification Number). Jeśli nabywca pochodzi z Unii Europejskiej, może ubiegać się o dwa rodzaje numeru NIE.
Tymczasowe NIE
Dla osób, które nie będą mieszkać w Hiszpanii, ale potrzebują NIE do przeprowadzenia pewnych procedur, takich jak zakup nieruchomości w Hiszpanii. Jest to idealne rozwiązanie dla osób, które chcą kupić dom w celach inwestycyjnych i generować stały dochód. Nie uprawnia on do podjęcia pracy w Hiszpanii. Aby zmienić tymczasowy NIE na stały, należy umówić się na kolejne spotkanie i dostarczyć dodatkowych informacji.
Niniejsze NIE uzyskuje się poprzez złożenie formularza EX-15 wraz z kopią paszportu, opisem powodów ekonomicznych, zawodowych lub społecznych uzasadniających złożenie wniosku oraz dowodem uiszczenia odpowiedniej opłaty.
NIE dla mieszkańców
Dla obywateli UE planujących pobyt w Hiszpanii przez okres dłuższy niż trzy miesiące (tj. tych, którzy będą posiadać drugie miejsce zamieszkania w celach wakacyjnych).
W tym przypadku Numer Identyfikacyjny Obcokrajowca (NIE) zostanie wydany po złożeniu formularza EX-18 wraz z kopią paszportu, szczegółowym wyjaśnieniem powodów ekonomicznych, zawodowych lub społecznych uzasadniających wniosek oraz dowodem uiszczenia odpowiedniej opłaty.
NIE dla osób niebędących rezydentami
Dotyczy to osób, które nie są obywatelami UE lub są obywatelami UE, ale planują pobyt w Hiszpanii krótszy niż 3 miesiące i potrzebują zezwolenia w określonych celach. Jest to idealne rozwiązanie dla osób, które chcą kupić dom w celach inwestycyjnych i generować stały dochód.
W tym przypadku uzyskanie Numeru Identyfikacyjnego Obcokrajowca (NIE) będzie wymagało złożenia formularza EX-15, do którego należy dołączyć kopię paszportu, uzasadnienie ekonomicznych, zawodowych i/lub społecznych powodów złożenia wniosku oraz dowód uiszczenia odpowiedniej opłaty.
TIE
Dla obywateli krajów spoza UE, którzy będą przebywać w Hiszpanii dłużej niż 6 miesięcy. NIE to unikalny identyfikator nadawany cudzoziemcom w Hiszpanii, natomiast TIE to fizyczna karta zawierająca numer NIE wraz z innymi danymi osobowymi. Zasadniczo TIE to dokument stanowiący fizyczny dowód posiadania NIE, podczas gdy sam NIE to tylko numer.
Aby uzyskać Kartę Tożsamości Obcokrajowca (TIE), należy złożyć formularz EX-17, a także aktualne kolorowe zdjęcie, kopię paszportu i dowód uiszczenia odpowiedniej opłaty.
Jak długo trwa otrzymanie numeru NIE?
Zazwyczaj numer NIE jest wydawany w dniu złożenia wniosku, ale czas oczekiwania na wizytę może się różnić. Szacunkowo proces ten trwa zazwyczaj około tygodnia dla obywateli spoza UE, natomiast dla obywateli UE zależy od dostępności i popytu w momencie rezerwacji. Należy pamiętać, że szacunki te nie są ostateczne, a rzeczywisty czas przetwarzania może się różnić w zależności od kilku czynników.
Porozmawiajmy o Twoim projekcie!
Skontaktuj się z nami lub odwiedź nasze biuro architektoniczne w Alicante i zrób pierwszy krok, aby ożywić swoje marzenia.
Adres email
Telefon
Numer telefonu komórkowego
Oświadczenie o wyłączeniu odpowiedzialności: Informacje zawarte na tym blogu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią porady prawnej. Nie ponosimy odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody wynikające z korzystania z tych informacji. Zaleca się zasięgnięcie porady profesjonalnego doradcy w przypadku konkretnych potrzeb.