De quels documents ai-je besoin pour acheter une propriété en Espagne ?
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L’achat d’une propriété en Espagne peut être un excellent investissement, mais le processus nécessite une série de documents que vous devez avoir préparés pour garantir le succès de la transaction. Dans cet article de blog, nous vous proposons un guide détaillé sur les documents requis pour acheter une propriété en Espagne, que vous soyez résident ou non-résident.
Pièces d’identité
résidents
- DNI (Pièce Nationale d’Identité).
non-résidents
- Passeport.
-
NIE (numéro d’identification étranger):
Il s’agit d’un numéro unique attribué aux étrangers en Espagne. Il est obligatoire pour toute transaction financière, y compris l’achat d’un bien immobilier.
preuve de solvabilité financière
Pour démontrer votre capacité de payer, vous devrez probablement présenter plusieurs documents financiers, notamment:
- Remarque simple sur le registre:
Il s’agit d’un résumé des détails de base de la propriété et est obtenu auprès du registre foncier. Il contient des informations sur le propriétaire actuel, les privilèges ou charges et la description de la propriété.
- Certificat d’efficacité énergétique:
Ce document est obligatoire et doit être fourni par le vendeur. Indique l’efficacité énergétique de la propriété.
- Dernière facture IBI (Taxe Immobilière):
Cette taxe est annuelle et est payée par le propriétaire du logement. Vous devez vous assurer qu’il est à jour.
contrat d’arrhes
Le contrat d’arrhes est un accord préliminaire entre l’acheteur et le vendeur.
Ce document est indispensable et comprend généralement:
- Données personnelles de l’acheteur et du vendeur.
- Description de la propriété.
- Prix de vente convenu.
- Montant de l’acompte (généralement 10 % du prix de vente).
- Date limite de signature de l’acte public.
documents relatifs à la propriété
Avant d’acheter, vous devez examiner certains documents liés à la propriété pour vous assurer que tout est en ordre:
- Relevés bancaires des 3 à 6 derniers mois.
- Attestation de revenus ou de paie récents.
- Déclaration fiscale du dernier exercice.
- Lettre de votre employeur confirmant votre salaire et votre ancienneté dans l’entreprise.
Pour des informations plus détaillées, consultez le bureau électronique de l’immigration.
Tu as des questions? Nous sommes là pour t’aider! Notre équipe peut te conseiller à chaque étape du processus pour s’assurer que tout est en ordre, afin que tu puisses te concentrer sur ce qui compte vraiment: ton projet.
Parlons de ton projet!
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