Wohnanlage Oia
Das Projekt befindet sich auf einem kleinen Grundstück am Strand von Muchavista mit einer privilegierten Lage, die einen direkten Blick auf das Meer und eine starke Hanglage bietet, die den Vorschlag beeinflusst. Dieser scheinbare Nachteil wird zu einem katalytischen Element des Projekts transformiert. Durch eine halbversenkte Betonbasis, die die gesamte Parzelle einnimmt, werden Parkplätze und Gemeinschaftsbereiche untergebracht. Diese Geste ermöglicht es den gemeinschaftlich genutzten Räumen im Untergeschoss, über natürliche Belichtung und Belüftung sowie erhöhte Ausblicke auf die Umgebung zu verfügen.
Bei der Gestaltung des Gebäudes sind zwei Ausgangsbedingungen entscheidend:
Erstens die Merkmale des Grundstücks, auf dem es sich befindet, gekennzeichnet durch seine geringe Größe im Hinblick auf die insgesamt zulässige Bebaubarkeit, eine steil abfallende Topographie und eine unregelmäßige Geometrie im Grundriss.
Andererseits erlauben die städtebaulichen Verordnungen dieses Planungsgebiets, in gewisser Weise pervers, die Nichtanrechnung doppelt so hoher überdachter Außenflächen auf die Bebaubarkeitsebene. Logischerweise wird diese Regelungslücke maximal ausgenutzt und ist eine Variable, die von Beginn an bei der Gestaltung des Gebäudes berücksichtigt werden muss.
Durch ein einzigartiges Strukturdesign werden großzügige 4 Meter weit auskragende Terrassen erzielt, die zusammen mit ihrer diagonalen Anordnung das charakteristische Merkmal des Gebäudes in der Fassade bilden.
Unter Ausnutzung des steilen Gefälles erfolgt der Zugang zur Garage, die sich im Untergeschoss 2 befindet, ohne die Verwendung einer Rampe vom untersten Teil des Grundstücks aus. Im Untergeschoss 1 werden Räume zur gemeinsamen Nutzung entwickelt: Schwimmbad, Gartenbereiche, Fitnessraum, Lagerräume und Sozialclub.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Ein-Zimmer-Wohnungen, während in den übrigen Etagen zwei größere Wohnungen untergebracht sind. Das Dach des Gebäudes teilt seine Nutzung in eine gemeinsame Nutzung für die Installation und Platzierung von Solarpaneelen und eine private Nutzung mit Zugang über von außen nicht sichtbare Treppen von den Häusern im dritten Stock aus.
Die großen Wohnterrassen, die durch leistungsstarke 4-Meter-Ausleger aus umgekehrten Betonbalken aufgelöst werden, ermöglichen den Verzicht auf strukturelle Stützen und befreien so die schöne Aussicht auf das Meer, die das Grundstück bietet, von visuellen Hindernissen. Darüber hinaus ermöglichen diese mit einer weißen Verbundplatte verkleideten Balken die Definition eines Vordergrunds der Fassade, der den Terrassen einen Zusammenhalt verleiht und die Bebaubarkeit des Grundstücks optimal nutzt.
An der Fassade kommen zwei Konstruktionslösungen zum Einsatz: Die Wände des Gebäudes werden durch eine hinterlüftete Fassade aus Verbundplatten und Aluminiumlamellen aufgelöst. Letztere ermöglichen es, die Galerien der Häuser und die Zugangstreppen zum Deck von innen zu verbergen. Größere Fassaden hingegen werden mit einem laminierten Gipskartonsystem gelöst, das mit einem Acrylmörtel beschichtet ist. Dieses System ermöglicht es, dem Gebäude bei minimaler Dicke eine außergewöhnliche thermische und akustische Leistung zu verleihen.
Baupläne
Daten
Kategorie: Neubau Verwendung: Wohnen. Wohnhaus Jahr: 2021-2023 Ort: Muchavista Beach. El Campello Status: Ausgeführt
Weitere Informationen
optionale Adresse
Bauleitung | Architekt: Alejandro Espinosa
Arbeitsausführungsmanagement | Technischer Architekt: Miguel Andreu
Maschinenbau
Ingeniero estructuras: Eduardo Díez
Ingeniero de intslaciones: José Abellán
project management
Von e2b-Architekten im Rahmen des Projektmanagementdienstes koordinierte Arbeiten.
Carpintería madera: Caripintería Manuel Belda Sánchez
Composite aluminio: Frontpanel
Cristalería: Cristalería Victoria
Estructuras: Galvañ Grupo
Placa de yeso: TSA – Tabiquería Seca y Aislamientos
Albañilería: Escore Innovación
Fontanería: Instalaciones Tubolex SL.
Electricidad: Instalaciones Eléctricas MLB
Ventanas: Alumetal RIOS
Herrería: Cerrajería Álvarez
Pintura: Jaime Jornet
Jardinería: Hidroverde
Revestimientos, sanitarios y griferías: Gibeller
Encimeras Neolith: Emilio Moran
Impermeabilización: Los Cobollos
Climatización y ventilación: Grupo GM
Swimmingpool: Piscinas Orcelitanas
Movimiento de tierras: Tomás y Nuria SL
Ascensor: Thyssen Krupp
Protección contra incendios: Selisa
Control de calidad: Cytem
Acometidas y urb. exterior: Peña Quesada
Césped artificial: RealTurf, Raúl Gil
Toldos: Toldos Araceli
Medios Auxiliares: Ates
Autonivelantes: Hormigones Vinalopó