Welche Dokumente benötige ich, um eine Immobilie in Spanien zu kaufen?
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Der Kauf einer Immobilie in Spanien kann eine ausgezeichnete Investition sein, aber der Prozess erfordert eine Reihe von Dokumenten, die Sie vorbereiten müssen, um eine erfolgreiche Transaktion sicherzustellen. In diesem Blogbeitrag stellen wir Ihnen einen detaillierten Leitfaden zu den Dokumenten zur Verfügung, die für den Kauf einer Immobilie in Spanien erforderlich sind, unabhängig davon, ob Sie Einwohner oder Nichtansässiger sind.
Ausweisdokumente
Bewohner
- DNI (Nationales Identitätsdokument).
Nichtansässige
- Reisepass.
-
NIE (Ausländische Identifikationsnummer):
Dies ist eine eindeutige Nummer, die Ausländern in Spanien zugewiesen wird. Sie ist für jede Finanztransaktion, einschließlich des Immobilienkaufs, obligatorisch.
Nachweis der Zahlungsfähigkeit
Um Ihre Zahlungsfähigkeit nachzuweisen, müssen Sie wahrscheinlich mehrere Finanzdokumente vorlegen, darunter:
- Einfacher Registrierungshinweis:
Hierbei handelt es sich um eine Zusammenfassung der Grunddaten der Immobilie, die beim Grundbuchamt eingeholt werden kann. Es enthält Informationen über den aktuellen Eigentümer, Pfandrechte oder Belastungen sowie die Beschreibung der Immobilie.
- Energieeffizienzzertifikat:
Dieses Dokument ist obligatorisch und muss vom Verkäufer bereitgestellt werden. Gibt die Energieeffizienz der Immobilie an.
- Letzte IBI-Rechnung (Immobiliensteuer):
Diese Steuer fällt jährlich an und wird vom Eigentümer des Hauses gezahlt. Sie müssen sicherstellen, dass es auf dem neuesten Stand ist.
ernsthafter Geldvertrag
Der Earnest Money-Vertrag ist eine vorläufige Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer.
Dieses Dokument ist unerlässlich und enthält normalerweise:
- Persönliche Daten von Käufer und Verkäufer.
- Objektbeschreibung.
- Vereinbarter Verkaufspreis.
- Anzahlungsbetrag (in der Regel 10 % des Verkaufspreises).
- Frist für die Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde.
immobilienbezogene Dokumente
Vor dem Kauf sollten Sie bestimmte Dokumente zur Immobilie prüfen, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist:
- Kontoauszüge der letzten 3-6 Monate.
- Bescheinigung über aktuelles Einkommen oder Gehaltsabrechnung.
- Steuererklärung für das letzte Geschäftsjahr.
- Schreiben Ihres Arbeitgebers, in dem Ihr Gehalt und Ihre Dienstzugehörigkeit im Unternehmen bestätigt werden.
Nähere Informationen erhalten Sie bei der elektronischen Einwanderungsbehörde.
Hast du Fragen? Wir sind hier, um dir zu helfen! Unser Team kann dich bei jedem Schritt des Prozesses beraten, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist, damit du dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst: dein Projekt.
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