Jaké dokumenty potřebuji k nákupu nemovitosti ve Španělsku?
HOME’S NEVER BEEN SO CLOSE
Nákup nemovitosti ve Španělsku může být skvělou investicí, ale proces vyžaduje řadu dokumentů, které musíš mít připravené pro zajištění úspěšné transakce. V tomto blogovém příspěvku ti poskytneme podrobný průvodce o potřebných dokumentech k nákupu nemovitosti ve Španělsku, ať už jsi rezident nebo nerezident.
identifikační dokumenty
rezidenti
- DNI (Documento Nacional de Identidad).
nerezidenti
- Pas.
-
NIE (Número de Identificación de Extranjero):
Jedná se o jedinečné číslo, které je přiděleno cizincům ve Španělsku. Je povinný pro jakoukoli finanční transakci, včetně nákupu nemovitosti.
doklad o finanční solventnosti
Chcete-li prokázat svou schopnost platit, budete pravděpodobně muset předložit několik finančních dokumentů, včetně:
- Jednoduchá poznámka k registru:
Toto je souhrn základních údajů o nemovitosti a získává se z katastru nemovitostí. Obsahuje údaje o aktuálním vlastníkovi, zástavních právech či věcných břemenech a popis nemovitosti.
- Průkaz energetické náročnosti
Tento dokument je povinný a musí být poskytnut prodávajícím. Označuje energetickou účinnost nemovitosti.
- Poslední faktura IBI (daň z nemovitosti)
Tato daň je roční a platí ji majitel domu. Musíte se ujistit, že je aktuální.
smlouva o seriózních penězích
Smlouva o Earnest Money je předběžná dohoda mezi kupujícím a prodávajícím.
Tento dokument je nezbytný a obvykle obsahuje:
- Osobní údaje kupujícího a prodávajícího.
- Popis nemovitosti.
- Prodejní cena dohodou.
- Výše zálohy (obvykle 10 % z prodejní ceny).
- Termín pro podpis veřejné listiny.
dokumenty související s nemovitostmi
Před nákupem byste si měli prohlédnout určité dokumenty týkající se nemovitosti, abyste se ujistili, že je vše v pořádku:
- Výpisy z bankovního účtu za posledních 3-6 měsíců.
- Potvrzení o příjmech nebo nedávné výplatní pásky.
- Daňové přiznání za poslední fiskální rok.
- Dopis od tvého zaměstnavatele potvrzující tvůj plat a dobu trvání zaměstnání ve firmě.
Pro podrobnější informace se podívej na elektronickou úřední desku pro cizince.
Máte nějaké otázky? Jsme tu, abychom vám pomohli! Náš tým vám poradí na každém kroku procesu, aby bylo vše v pořádku, a vy se mohli soustředit na to, co je opravdu důležité: váš projekt.
Promluvme si o vašem projektu!
Dotazy
Tisk a komunikace
životopis
Možná vás také zajímá…
Vývoj projektu | Metoda e2b
Jakmile dokončíme fázi předprojektu, projektový základ nám umožňuje žádat o potřebné povolení pro začátek stavby. Tímto způsobem dosáhneme zkrácení termínů. Jakmile dokončíme fázi předprojektu, projektový základ nám umožňuje žádat o potřebné povolení pro začátek...
Předprojekt | Metoda e2b
Každý úspěšný architektonický projekt začíná pevnými základy: předprojektem. Tato počáteční fáze je zásadní pro definování a organizaci nápadů, které dají konečnou podobu výsledku. Předprojekt zahrnuje nejen předběžnou vizualizaci prostoru, ale také stanovuje základy...
Architektonické osvětlení | Vidět, dívat se nebo kontemplovat
Architektonické osvětlení je umění a věda, která přesahuje pouhou funkci osvětlení prostor. Neomezuje se jen na to, abychom viděli, ale také nás vybízí k rozjímání a obdivování prostor, ve kterých žijeme. V našem architektonickém studiu zkoumáme osvětlení ze tří...
Architektura komerčních prostor | Vyvážené prostory
Komerční architektura se zaměřuje na návrh a výstavbu prostor určených k obchodnímu využití, přičemž usiluje o vyvážené propojení estetiky a funkčnosti. Tento přístup je nezbytný pro vytváření atraktivních a pohodlných prostředí, která pozitivně ovlivňují zákaznický...
Integrovaný design | Linie designu
V našem architektonickém a interiérovém studiu v Alicante věříme v důležitost integrálního designu, který harmonizuje všechny prvky bydlení. Náš přístup se soustředí na integraci zařízení, nábytku a osvětlení, aby se vytvořily prostory, které jsou nejen esteticky...
Vztah s prostředím | Designové linie
Inovativní vize současných architektů nás vyzývá k přijetí holistického přístupu k designu a uspořádání našich domovů. Tato vize usiluje o harmonickou integraci mezi bydlením a jeho prostředím, což představuje rozchod s tradičními standardy a neustálé přizpůsobování...
Otevřené prostory | Designové linie
Inovativní vizionářský přístup současných architektů nás vyzývá k přijetí významných změn v designu a rozložení našich domovů. Tyto změny představují zlom s tradičními standardy bytové výstavby a neustálé přizpůsobování se současnému životnímu stylu. Ve světě...
Energetická Účinnost
Některé z klíčových míst, kde lze snížit spotřebu energie, jsou domácnosti a kanceláře. 80 % celosvětové spotřeby energie připadá na tyto sektory. Nicméně získání prostoru s energetickou účinností neznamená, že je třeba riskovat pohodlí a příjemnou atmosféru domovů a...
Dizajn kanceláří, který podporuje kreativitu a pohodu
HOME'S NEVER BEEN SO CLOSEProzkoumáváme důležitost designu kanceláří zaměřeného na podporu kreativity a pohody zaměstnanců. Zjistíme, jak inspirativní pracovní prostředí může zvýšit produktivitu, zlepšit pracovní spokojenost a posílit firemní kulturu. 001 | Otevřené a...
Prostorově multifunkční: jak optimalizovat využití každé místnosti ve vašem domě.
Prozkoumáváme všestrannost prostorově multifunkčních prostorů a jak optimalizovat využití každé místnosti ve vašem bydlení. Tyto prostory nabízejí inteligentní řešení pro maximalizaci dostupného prostoru a jeho přizpůsobení vašim měnícím se potřebám. Prostorově...
Oznámení o odpovědnosti: Informace poskytnutá v tomto blogu slouží pouze k informačním účelům a neconstituuje právní rady. Nejsme odpovědni za jakoukoli ztrátu nebo škodu, která může vzniknout v důsledku používání této informace. Doporučuje se hledat profesionální radu pro konkrétní potřeby.
