يُمكن شراء العقارات في إسبانيا دون أن يكون الشخص مقيمًا فيها. مع ذلك، قبل شراء العقار، يجب على الأجانب الحصول على رقم تعريف الأجانب (NIE) الصادر عن السلطات الإسبانية. يُمكن تقديم الطلب في القنصلية أو السفارة الإسبانية في بلدهم الأصلي أو مباشرةً في إسبانيا.
قد يتطلب الأمر أنواعًا مختلفة من رقم تعريف الأجانب (NIE) بحسب بلد المنشأ والغرض من استخدام العقار. إذا كان المشتري من الاتحاد الأوروبي، فيمكنه التقدم بطلب للحصول على نوعين من رقم تعريف الأجانب.
مؤشر NIE المؤقت
بالنسبة لمن لا يقيمون في إسبانيا ولكنهم يحتاجون إلى رقم تعريف الأجانب (NIE) لإتمام بعض الإجراءات، كشراء عقار في إسبانيا، يُعد هذا الرقم الخيار الأمثل لمن يرغبون في شراء منزل لأغراض استثمارية وتحقيق دخل دوري. مع ذلك، لا يُخوّل هذا الرقم حامله العمل في إسبانيا. لتحويل رقم تعريف الأجانب المؤقت إلى دائم، ستحتاج إلى حجز موعد جديد وتقديم معلومات إضافية.
يتم الحصول على هذا الرقم التعريفي للأجانب (NIE) عن طريق تقديم النموذج EX-15 مع نسخة من جواز السفر، ووصف للأسباب الاقتصادية أو المهنية أو الاجتماعية التي تبرر تقديم الطلب، وإثبات دفع الرسوم المقابلة.
NIE للمقيمين
بالنسبة لمواطني الاتحاد الأوروبي الذين يخططون للإقامة في إسبانيا لمدة تزيد عن ثلاثة أشهر (أي أولئك الذين سيقيمون في مكان إقامة ثانٍ لأغراض العطلات).
في هذه الحالة، سيتم إصدار رقم تعريف الأجنبي (NIE) عند تقديم النموذج EX-18 مع نسخة من جواز السفر، وشرح مفصل للأسباب الاقتصادية أو المهنية أو الاجتماعية التي تبرر تقديم الطلب وإثبات دفع الرسوم المقابلة.
رقم تعريف الأجانب لغير المقيمين
ينطبق هذا على غير مواطني الاتحاد الأوروبي، أو على مواطني الاتحاد الأوروبي الذين يخططون للإقامة في إسبانيا لمدة تقل عن ثلاثة أشهر ويحتاجون إلى تصريح لأغراض محددة. وهو الخيار الأمثل لمن يرغبون في شراء منزل لأغراض استثمارية وتحقيق دخل دوري.
في هذه الحالة، يتطلب الحصول على رقم تعريف الأجنبي (NIE) تقديم النموذج EX-15، مصحوبًا بنسخة من جواز السفر، وتبرير للأسباب الاقتصادية والمهنية و/أو الاجتماعية وراء الطلب، وإثبات دفع الرسوم المقابلة.
TIE
للمواطنين من خارج دول الاتحاد الأوروبي الذين سيقيمون في إسبانيا لأكثر من ستة أشهر. يُعدّ رقم تعريف الأجانب (NIE) مُعرّفًا فريدًا يُمنح للأجانب في إسبانيا، بينما تُعدّ بطاقة الإقامة المؤقتة (TIE) بطاقةً ورقيةً تحتوي على رقم NIE بالإضافة إلى معلومات شخصية أخرى. بمعنى آخر، تُعتبر بطاقة TIE وثيقةً تُثبت صحة رقم NIE، بينما رقم NIE نفسه مجرد رقم.
للحصول على بطاقة هوية الأجنبي (TIE)، يجب عليك تقديم النموذج EX-17، بالإضافة إلى صورة ملونة حديثة، ونسخة من جواز سفرك، وإثبات دفع الرسوم المقابلة.
كم من الوقت يستغرق الحصول على رقم تعريف الأجانب (NIE)؟
عادةً، يُصدر رقم تعريف الأجانب (NIE) في نفس يوم تقديم الطلب، ولكن قد يختلف الوقت اللازم للحصول على موعد. كتقدير تقريبي، تستغرق العملية عادةً حوالي أسبوع واحد لغير مواطني الاتحاد الأوروبي، بينما يعتمد الأمر بالنسبة لمواطني الاتحاد الأوروبي على التوافر والطلب وقت الحجز. يُرجى ملاحظة أن هذه التقديرات ليست نهائية، وقد يختلف وقت المعالجة الفعلي تبعًا لعدة عوامل.
دعونا نتحدث عن مشروعك!
اتصل بنا أو قم بزيارة استوديو الهندسة المعمارية الخاص بنا في أليكانتي واتخذ الخطوة الأولى نحو تحقيق أحلامك.
بريد
هاتف
متحرك
تنصل المعلومات المقدمة في هذه المدونة هي لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة قانونية. لن نكون مسؤولين عن أي خسارة أو ضرر قد ينشأ عن استخدام هذه المعلومات. يوصى بطلب المشورة المهنية لتلبية الاحتياجات المحددة.