La rehabilitación de una vivienda tradicional en la España rural
e2b arquitectos interviene en la rehabilitación de una antigua parcela agrícola de Muchamiel de más de 11.000 m², afectada por problemas de conservación, humedades y filtraciones acumuladas durante años. Una edificación aislada, de una sola planta, vinculada originalmente al uso agrario del terreno.
El dueño de esta parcela nos contacta en un punto de partida en el que la construcción está en un estado de conservación deficiente.
Las principales lesiones se concentraban en las cubiertas, con humedades puntuales bajo la cubierta inclinada y humedades más generalizadas bajo la cubierta plana.
Además, la vivienda presentaba problemas de capilaridad en pavimentos y arranques de muros.
Encontramos la fachada en un estado evidente de deterioro, con problemas de humedad y un desgaste de todos sus componentes.
La restauración permitió reforzar la envolvente, renovar las puertas y ventanas y preservar el carácter de la casa gracias a una intervención que no rema en contra de su carácter tradicional.
El resultado aporta valor a la arquitectura rural, sin tirar la vivienda por la borda y sin permitir que quede en el olvido, para que las generaciones futuras la encuentren en buen estado.
La intervención incluye la reparación puntual de los cerramientos existentes, la sustitución de la cubierta inclinada mediante la ejecución de un nuevo forjado y una nueva cobertura de teja cerámica.
Se sustituyeron las carpinterías existentes por nuevos elementos adaptados a las necesidades actuales de uso y conservación. La actuación mejoró el comportamiento de la envolvente y reforzó la imagen renovada de la vivienda.
Gracias a esto, logramos poner a punto las condiciones de conservación de la fachada y mejorar la defensa del inmueble contra el agua.
Demolición de elementos interiores obsoletos y ejecución de nuevas particiones mediante fábrica cerámica, reorganizando los espacios para adecuarlos a los estándares actuales de habitabilidad.
Recuperamos la luz original de la vivienda mediante la de 7 nuevos huecos de ventana en fachada, 2 de los cuales ya existían originalmente en la vivienda pero fueron tapiados posteriormente.
La intervención contempló la apertura de siete nuevos huecos de ventana en los cerramientos exteriores de la vivienda. Dos de estas aperturas correspondían a huecos originales que habían sido tapiados con el paso del tiempo y que fueron recuperados durante la rehabilitación.
La actuación permitió mejorar las condiciones de iluminación y ventilación natural de los espacios interiores, y reforzó la relación visual entre la vivienda y su entorno rural, una de las máximas con las que trabajamos en el estudio.
Formación de una acera perimetral exterior para prevenir los problemas de humedades por capilaridad existentes en los arranques de los muros de fachada, generando un pequeño porche descubierto en el acceso a la vivienda.
La vivienda se encontraba directamente en contacto con el terreno natural, lo que favorecía que la humedad del subsuelo ascendiera por los muros mediante capilaridad.
Para reducir este fenómeno se ejecutó una acera perimetral alrededor de la edificación.
Rehabilitación del cerramiento perimetral.
La actuación incluyó la rehabilitación del cerramiento perimetral de mampostería y la configuración de un nuevo acceso a la parcela, integrando la vivienda dentro de un conjunto coherente y respetuoso con su entorno rural. La intervención permitió recuperar la imagen tradicional del recinto.
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